⚖️ DGSJyFP-doctrine · NRUA
Statutaire 'exclusieve woonbestemming' en zijn impact op de NRUA
Statuten die de bestemming van de woningen uitdrukkelijk beperken tot 'exclusief gebruik als woning' (uso exclusivo de vivienda) creëren een doctrinaal debat over toeristische verhuur. Het Hooggerechtshof heeft verdeelde jurisprudentie: sommige uitspraken beschouwen toeristische verhuur als 'gebruik als woning' (de gast woont er, zij het tijdelijk), andere niet.
Argumenten voor en tegen
| Vóór toeristische verhuur | Tegen toeristische verhuur |
|---|---|
| De gast 'woont' in de woning tijdens zijn verblijf. | Toeristische verhuur is commerciële activiteit, geen woonactiviteit. |
| Statuten moeten beperkend worden uitgelegd. | De wil van de stichters was duurzaam wonen. |
💡 Aanbeveling: bij dergelijke clausules is het raadzaam om uitdrukkelijke VvE-goedkeuring te vragen, zelfs als de clausule technisch toeristische verhuur niet expliciet verbiedt. Dit voorkomt latere juridische conflicten.
Veelgestelde vragen
Verbiedt 'exclusief gebruik als woning' toeristische verhuur?
De jurisprudentie is verdeeld. Sommige rechtbanken zeggen ja, andere nee.
Wat is de veiligste strategie?
Uitdrukkelijke VvE-goedkeuring vragen, ongeacht de specifieke statutaire formulering.
Juridische kennisgeving: De inhoud van dit artikel is uitsluitend voor informatieve doeleinden en vormt geen gepersonaliseerd juridisch advies. Voor een beoordeling van uw concrete situatie raden wij u aan een advocaat te raadplegen.