¿En qué podemos ayudarte?
Gestionamos todos los trámites legales y administrativos para que tu vivienda turística esté en regla desde el primer día.
Alta VUT
Tramitamos tu declaración responsable para la inscripción de la Vivienda de Uso Turístico ante Turismo de Andalucía.
Ver más →Cambio de titularidad
¿Has comprado o heredado una VUT? Actualizamos el expediente a tu nombre con garantías legales.
Ver más →NRA · Registro Propiedad
Publicita el uso turístico de corta duración en el Registro de la Propiedad para dotar de coherencia documental tu expediente.
Consultar →Registro de Viajeros SES
Alta de establecimiento, creación de usuarios y flujo de partes de viajeros conforme a la normativa vigente.
Ver recursos →Localización de licencias
¿No encuentras tu número de licencia? Ofrecemos servicio exprés de localización y regularización.
Solicitar →Auditoría legal de expediente
Revisión integral de tu VUT, SES y NRA para detectar inconsistencias y prevenir sanciones.
Contactar →Pasos para registrar tu VUT
Un proceso claro y guiado de principio a fin, sin sorpresas.
Verificación previa
Revisamos los requisitos locales y el estado de tu inmueble antes de iniciar cualquier trámite.
Declaración responsable
Preparamos y presentamos la declaración ante el organismo de turismo correspondiente.
NRA y coordinación
Si procede, registramos el NRA y coordinamos con el Registro de la Propiedad.
Alta en SES
Damos de alta tu establecimiento en la plataforma SES y te formamos en el flujo de partes.
Lo que necesitas saber
La normativa andaluza exige alinear tres frentes: VUT, NRA y SES. Te explicamos cada uno.
¿Qué es una VUT?
La Vivienda de Uso Turístico (VUT) es un alojamiento ofrecido en canales de comercialización turística con servicios de alojamiento temporal. Requiere declaración responsable y cumplimiento de requisitos mínimos de habitabilidad y atención al usuario.
Requisitos principales:
- Título habilitante y condiciones de habitabilidad
- Declaración responsable ante Turismo
- Atención 24/7 y cartelización normativa
- Alta en Registro de Viajeros SES
Cambio de titularidad VUT
La licencia turística en Andalucía está vinculada a la propiedad, no a la persona. Esto permite al comprador conservar la licencia vigente en caso de venta.
El cambio de titularidad es obligatorio cuando se produce:
- Una compraventa del inmueble turístico
- Una herencia o transmisión familiar
- Modificación del explotador o empresa gestora
Más información sobre cambio de titularidad →
Riesgos y buenas prácticas
⚠ Riesgos habituales
- Publicitar sin número válido o con datos incoherentes entre VUT, SES y NRA
- No comunicar viajeros en el plazo establecido por la normativa SES
- Falta de atención 24/7 o incumplimientos de aforo y ruidos
✅ Cómo prevenirlos
- Auditoría documental y checklist legal previo
- Protocolos de check-in y custodia correcta de partes SES
- Actualización inmediata tras cambios de titularidad
Clientes satisfechos en toda Andalucía
Nuestra mejor publicidad son las opiniones reales de propietarios que ya han regularizado su vivienda turística. Ver todas las reseñas en Google →
Victorias y novedades legales
Casos reales y análisis de actualidad sobre licencias turísticas en Andalucía.
Lo esencial en 60 segundos
Jacob Salama
Abogado & Economista · Especialista en Licencias Turísticas
Abogado y economista colegiado, especializado en licencias turísticas (VUT), cambios de titularidad, regularizaciones NRA y obligaciones del Registro de Viajeros SES en toda Andalucía.
Acompaño a propietarios y explotadores para que su actividad turística cumpla la normativa y se publicite con plena seguridad jurídica. Si ya tienes expediente abierto y necesitas una segunda opinión, solicita una revisión legal de tu caso.