El Tribunal Supremo ha anulado el Número de Registro de Arrendamientos (NRA/NRUA) y la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos. Si has sufrido perjuicios económicos demostrables (anuncios bloqueados, compraventas perdidas, gastos extraordinarios) o solo quieres recuperar las tasas pagadas (NRA + depósito de arrendamientos), tenemos una reclamación adecuada para ti: individual o colectiva agrupada. Valora tu caso gratuitamente en menos de 5 minutos.
Hemos diseñado dos vías paralelas: una individual para casos con daño económico cuantificable (lucro cesante, gastos extraordinarios) y otra colectiva agrupada para los que solo quieren recuperar las tasas del NRA, NRUA, Ventanilla Única Digital o depósito de arrendamientos. Inscribirte es gratis en ambas.
Si tu situación encaja en cualquiera de estos seis casos —o suma varios de ellos—, tu reclamación es viable. La cuantificación se hace en función del daño concreto.
Por falta del certificado de la comunidad firmado electrónicamente, o por exigencia del propio NRA. Pérdida de reservas, ratings y ocupación cuantificable.
El comprador se echó atrás por la incertidumbre del NRA, o tuviste que rebajar significativamente el precio de venta del inmueble.
Al quitar y reactivar el anuncio, perdiste las valoraciones acumuladas, el estatus Superhost / Top Host / Guest Favorite y las reservas pendientes.
Si el sistema te bloqueó durante meses esperando un consentimiento que el procedimiento ya no exige tras la sentencia.
Poderes notariales, honorarios de abogado, traducciones juradas, procesos judiciales preparatorios, certificados, desplazamientos.
Cuando multiplicas tasas (32,73 € NRA + 32 € modelo de arrendamientos cada febrero) por una decena de viviendas, las cifras se vuelven relevantes.
La reclamación combina varios conceptos. Cuanto más documentado esté el daño, más sólida será la pretensión económica.
Ingresos que dejaste de percibir por bloqueo de anuncios, suspensión de actividad o cancelación de reservas. Se calcula con históricos previos y referencias de mercado comparable.
Gastos directos que has tenido que asumir: notaría, abogados, traducciones, certificaciones, desplazamientos, asesoría fiscal extraordinaria.
Compraventas frustradas, rebajas de precio forzadas, etiquetas Superhost perdidas, deterioro de la reputación comercial del anuncio.
32,73 € de la tasa de inscripción NRA + 32 € de la tasa del modelo anual de arrendamientos (cada febrero). Solo merece la pena pedirla acompañada de los conceptos anteriores.
Sobre todas las cantidades anteriores, desde la fecha del daño hasta el pago efectivo.
Completas el formulario interactivo de abajo. Te respondemos en 48 h con una valoración de viabilidad.
Si es viable, te enviamos un checklist y trabajamos sobre tu documentación: emails, facturas, capturas de reservas, históricos.
Presentamos la reclamación de responsabilidad patrimonial del Estado ante el Ministerio competente (art. 32 Ley 40/2015).
Si el silencio administrativo es desestimatorio, demanda ante la Audiencia Nacional. Solo cobramos si ganamos.
Gratuito · Anónimo hasta el último paso · 3 minutos
Te has visto perjudicado por el NRA. Este es un proceso guiado, dividido en 6 pasos cortos y visuales. Si te falta alguna prueba, no te preocupes: nosotros sabemos exactamente dónde conseguirla.
Selecciona el tipo de daño que mejor describe tu caso. Después adaptaremos las preguntas.
El artículo 67.1 de la Ley 39/2015, en relación con el artículo 32.4 de la Ley 40/2015, establece un año desde la firmeza de la sentencia STS 620/2026. No esperes al último mes: la documentación y la cuantificación del daño llevan tiempo.
Por pura economía: la reclamación administrativa requiere tiempo del abogado, redacción técnica, cálculo de intereses, gestión documental, posible vía judicial posterior. Por 32,73 € el cliente paga más en honorarios de lo que recupera. Solo tiene sentido en el contexto de una reclamación mayor: cuando se reclama lucro cesante, daños y perjuicios y la tasa se "engancha" al paquete.
En ese caso la sentencia STS 620/2026 no te ayuda tanto: el problema autonómico o comunitario sigue ahí. Lo que tenga sentido reclamar habrá que valorarlo en otro plano (impugnación del acuerdo comunitario, recurso contra la denegación autonómica). Lee aquí las implicaciones por escenarios.
La pre-evaluación es gratuita. Si decidimos avanzar, trabajamos con honorarios de éxito vinculados al resultado en buena parte de los casos. La estructura económica concreta se acuerda por escrito tras la valoración inicial.
Hay que empezar por la vía administrativa: reclamación de responsabilidad patrimonial ante el Ministerio competente. Si la respuesta es desestimatoria (expresa o por silencio), se accede a la vía contencioso-administrativa ante la Audiencia Nacional.
No necesariamente. El núcleo de la reclamación son los perjuicios económicos derivados de la aplicación de la norma anulada. Las tasas se incluyen como concepto accesorio cuando se han pagado, pero el caso se construye sobre el lucro cesante y el daño emergente principal.
Si prefieres no usar el formulario, contáctanos directamente. Te respondemos en horario de oficina.
Jacob Salama · Abogado y Economista · ICAMALAGA 11.294 · SALAMA LEGAL SLP