⚖️ DGSJyFP-doctrine · NRUA
Legitimatie en tracto sucesivo: de basisregels voor de NRUA-aanvraag
De legitimatie om de NRUA aan te vragen wordt strikt geïnterpreteerd: de aanvrager moet de in het Eigendomsregister ingeschreven titularis zijn, of beschikken over uitdrukkelijke schriftelijke machtiging van die titularis (in geval van vertegenwoordiging of huur met toeristische exploitatie).
Wie kan de NRUA aanvragen?
- De volledige eigenaar ingeschreven in het Register.
- De vruchtgebruiker (uitsluitend, niet gezamenlijk met de blote eigenaar).
- De huurder met uitdrukkelijke schriftelijke machtiging voor toeristische exploitatie.
- Een professionele vertegenwoordiger (gestor, advocaat) met notariële volmacht.
Wie kan NIET aanvragen?
- De blote eigenaar zonder toestemming van de vruchtgebruiker.
- Een mede-eigenaar van een onverdeelde eigendom zonder akkoord van de andere mede-eigenaren.
- Een feitelijke bezitter zonder ingeschreven titel.
- Een erfgenaam die de erfenis niet heeft ingeschreven.
💡 Audit van legitimatie vooraf: verifieer de actuele registratieve situatie van het pand voordat u de NRUA aanvraagt, om herwerk en verlies van prioriteit te voorkomen.
Veelgestelde vragen
Kan een mede-eigenaar de NRUA alleen aanvragen?
Nee, voor onverdeelde eigendommen is het akkoord van alle mede-eigenaren vereist.
Welk type machtiging is geldig?
Een uitdrukkelijke schriftelijke machtiging, idealiter notarieel gelegaliseerd.
Juridische kennisgeving: De inhoud van dit artikel is uitsluitend voor informatieve doeleinden en vormt geen gepersonaliseerd juridisch advies. Voor een beoordeling van uw concrete situatie raden wij u aan een advocaat te raadplegen.