⚖️ DGSJyFP-doctrine · NRUA
Inmatriculatie en NRUA: eerst inschrijven, dan registreren
De inmatriculatie (eerste inschrijving van een pand in het Eigendomsregister) is een vereiste voor de NRUA. Veel oude landelijke panden of erfenissen zonder formele inschrijving stuiten op dit obstakel.
Routes naar inmatriculatie
- Aankoop met expediente notarial (artikel 205 Hypotheekwet): eenvoudigste route, vereist authentieke titel van twee opeenvolgende overdrachten.
- Expediente de dominio (artikel 203 Hypotheekwet): notarieel proces voor panden zonder aaneengesloten titels.
- Buitengewone usucapion (artikel 205 LH): voor panden in vredige en publieke bezit gedurende 30 jaar.
Kosten en termijnen
- Notariskosten en registratiekosten: variabel, gewoonlijk 1-3% van de waarde van het pand.
- Geschatte termijn: 3-6 maanden voor expediente notarial; 6-12 maanden voor expediente de dominio.
💡 Audit vooraf: voordat u de NRUA aanvraagt, verifieer altijd of het pand geïmmatriculeerd is via een 'nota simple' van het bevoegde Eigendomsregister.
Veelgestelde vragen
Wat is inmatriculatie?
De eerste inschrijving van een pand in het Eigendomsregister.
Hoe weet ik of mijn pand geïmmatriculeerd is?
Vraag een 'nota simple' aan bij het bevoegde Eigendomsregister.
Juridische kennisgeving: De inhoud van dit artikel is uitsluitend voor informatieve doeleinden en vormt geen gepersonaliseerd juridisch advies. Voor een beoordeling van uw concrete situatie raden wij u aan een advocaat te raadplegen.