Toeristische vergunning afmelden in Andalusië: documentatie, termijnen en veelgemaakte fouten

Gepubliceerd 8 mei 2026 · Leestijd: circa 16 minuten · Door Jacob Salama, Advocaat ICAMALAGA 11.294 / Salama Legal SLP

Het afmelden van een VUT (Vivienda de Uso Turístico — woning voor toeristisch gebruik) in Andalusië lijkt op het eerste gezicht een eenvoudige formaliteit: de eigenaar besluit de activiteit te beëindigen, meldt dit aan de Junta de Andalucía en het registratienummer wordt geannuleerd. In de praktijk kent het proces echter een reeks nuances — over termijnen, documentatie, wat er met de NRA in het Kadaster gebeurt en welke verplichtingen na de afmelding voortbestaan — die het de moeite waard maken om goed te begrijpen voordat u actie onderneemt.

In deze gids wordt uitvoerig ingegaan op de procedure voor vrijwillige afmelding van een VUT in Andalusië binnen het kader van Decreto 31/2024 (het uitvoeringsdecreet voor toeristische verhuurwoningen) en Ley 12/2023 (de Spaanse woningwet), de meest voorkomende redenen die eigenaren ertoe brengen een afmelding aan te vragen, de benodigde documenten per situatie, de aanbevolen termijnen voor handelen en de meest voorkomende fouten die vermeden moeten worden. Ook wordt het essentiële onderscheid besproken tussen vrijwillige afmelding, overdracht van de vergunning op naam (cambio de titularidad) en ambtshalve intrekking door de overheid — want het verwarren van deze drie begrippen is een veelvoorkomende bron van praktische problemen.

Als u juist informatie zoekt over het omgekeerde proces — hoe u een VUT verkrijgt of regulariseert — kunt u onze complete gids over de toeristische verhuurvergunning in Andalusië raadplegen.

Wat betekent "afmelden" van een VUT in Andalusië?

Vrijwillige afmelding versus ambtshalve intrekking en herroeping

Binnen het Andalusische stelsel voor toeristisch verhuurwoningen zijn er drie manieren waarop een VUT niet meer actief kan zijn in het RETA (Registro de Turismo de Andalucía — het Toeristisch Register van Andalusië):

• Vrijwillige afmelding: de vergunninghouder vraagt zelf de beëindiging van de activiteit en de doorhaling van zijn inschrijving in het RETA aan. Dit is de procedure die in dit artikel wordt behandeld.
• Ambtshalve intrekking: de Junta de Andalucía start en sluit de intrekkingsprocedure zonder verzoek van de houder, doorgaans wegens het niet langer voldoen aan de vereisten, het bestaan van een in het Kadaster ingeschreven verbodsbesluit van de Vereniging van Eigenaren, of een wijziging van het bestemmingsplan die toeristisch gebruik onverenigbaar maakt.
• Herroeping: ook door de overheid ingesteld, maar als rechtstreeks gevolg van een sanctieprocedure. Herroeping kan gepaard gaan met een tijdelijk verbod om een nieuwe registratie aan te vragen.

Het praktische verschil tussen deze drie gevallen is niet gering. Bij vrijwillige afmelding beheert de houder zelf het moment en de vorm van de melding en kan hij de gevolgen plannen. Bij ambtshalve intrekking of herroeping legt de overheid de uitkomst op en verliest de houder die regie. Wanneer beëindiging onvermijdelijk is, is het altijd verstandiger om de vrijwillige afmelding te vragen vóórdat de overheid actie onderneemt.

Het stelsel van onbepaalde geldigheidsduur en het ontbreken van automatische vervaldatum

Een VUT in Andalusië wordt mogelijk gemaakt via een declaración responsable (verantwoordelijkheidsverklaring) die bij het RETA wordt ingediend, binnen het kader van Decreto 31/2024 (voorheen Decreto 28/2016). Anders dan bij andere bestuurlijke vergunningen heeft de Andalusische toeristisch verhuurregistratie geen vaste geldigheidstermijn: zij duurt onbeperkt zolang aan de gestelde vereisten wordt voldaan, totdat zij via een van de bovengenoemde wegen wordt ingetrokken.

Dit onbepaalde karakter heeft een belangrijke consequentie die veel eigenaren niet kennen: het RVUTA-nummer (het registratienummer in het RETA) vervalt niet vanzelf. Als de activiteit wordt gestopt zonder afmelding aan te vragen, blijft het nummer actief in het RETA, blijft de houder formeel als geregistreerd gelden en blijven alle verplichtingen die voortvloeien uit de registratie — verzekering, SES, naleving van technische vereisten — formeel van kracht.

Gebruikelijke redenen voor het afmelden van een VUT

De beslissing om een VUT af te melden vloeit voort uit zeer uiteenlopende omstandigheden. Het kennen van de specifieke reden is niet alleen relevant voor de documentatie — elke reden brengt specifieke documentatievereisten met zich mee — maar ook om vast te stellen of de juiste procedure de afmelding, de overdracht van de vergunning op naam (cambio de titularidad) of een ander alternatief is.

1. Verkoop van de woning

Dit is de meest voorkomende reden. Wanneer de eigenaar de woning verkoopt, gaat de toeristische registratie niet automatisch over op de koper: de VUT is gekoppeld aan de houder en de woning, maar de registratie is persoonsgebonden. Als de koper de toeristische activiteit wil voortzetten, heeft hij een overdracht van de vergunning op naam nodig (cambio de titularidad in het RETA), niet een afmelding van de vorige houder. Als de koper niet van plan is de woning toeristisch te exploiteren, moet de verkoper de afmelding aanvragen voor of direct na het ondertekenen van de leveringsakte.

2. Beslissing om de toeristische activiteit te staken

Een eigenaar kan besluiten de woning voor eigen gebruik, langetermijnverhuur of gewoon leegstand te bestemmen. In al deze gevallen heeft het voortbestaan van de toeristische registratie geen economische zin meer en levert het verplichtingen op die niet langer overeenkomen met enige feitelijke activiteit. Vrijwillige afmelding is in deze gevallen de logische en aangewezen stap.

3. Verbodsbesluit van de Vereniging van Eigenaren

Sinds de inwerkingtreding van Ley 12/2023 en de herziening van de Ley de Propiedad Horizontal (LPH — de Spaanse Wet Horizontaal Eigendom) kunnen Verenigingen van Eigenaren besluiten nemen die toeristisch gebruik verbieden, mits een gekwalificeerde meerderheid van drie vijfde deel daarvoor stemt. Zodra een dergelijk besluit is aangenomen en in het Kadaster is ingeschreven, ontstaat voor de VUT-houder de verplichting om de activiteit te staken. Doet hij dat niet vrijwillig, dan kan de Junta een ambtshalve intrekkingsprocedure starten. Door de vrijwillige afmelding aan te vragen zodra het gemeenschapsbesluit vaststaat, vermijdt u die procedure en de mogelijke sanctiegevolgen.

4. Opvolgende onverenigbaarheid met het bestemmingsplan

Een wijziging van het gemeentelijk bestemmingsplan, de aanwijzing van een bijzondere reguleringszone, of een bestuursrechtelijke beslissing die toeristisch gebruik in het gebied onverenigbaar verklaart, kan voortzetting van de activiteit onmogelijk maken. In deze gevallen is vrijwillige afmelding de geordende uitweg.

5. Verbouwingswerkzaamheden of algehele renovatie

Als de woning ingrijpend verbouwd gaat worden — uitbreidingen, splitsing of samenvoeging die de beschrijving in het Kadaster wezenlijk wijzigen — verliest de lopende toeristische registratie haar overeenkomst met de resulterende woning. Afmelding gevolgd door een nieuwe registratie (indien van toepassing) is in die gevallen de juiste weg.

6. Overlijden van de vergunninghouder

Bij overlijden van de VUT-houder gaat de registratie niet over via erfopvolging. Erfgenamen die de activiteit willen voortzetten, moeten een overdracht van de vergunning op naam (cambio de titularidad) verwerken, nadat de woning op hun naam is ingeschreven in het Kadaster. Als geen van de erfgenamen de activiteit wil voortzetten, moeten zij de afmelding aanvragen namens de nalatenschap.

7. Onvermogen om te voldoen aan de vereisten van Decreto 31/2024

Decreto 31/2024 vereist het voortdurend handhaven van bepaalde vereisten: een specifieke aansprakelijkheidsverzekering voor de toeristische activiteit met de vastgestelde minimale dekking, een actueel energieprestatiecertificaat en naleving van de inrichtings- en bewoonbaarheidsnormen. Als een eigenaar die vereisten niet kan of wil handhaven, stelt niet-naleving hem bloot aan ambtshalve intrekking. Vrijwillige afmelding is dan te verkiezen boven het afwachten van die intrekking.

8. Fiscale of operationele redenen

In sommige gevallen maakt de belastingdruk die gepaard gaat met toeristische verhuur — IRPF of IRNR (Spaanse inkomstenbelasting voor respectievelijk inwoners en niet-inwoners), Modelo 179 (informatieve aangifte), eventuele BTW, toeristenbelasting in sommige gemeenten — gecombineerd met de operationele kosten (verzekering, onderhoud, platformcommissies, SES-beheer) de activiteit onrendabel voor de eigenaar. De beslissing om te stoppen en af te melden is dan puur zakelijk.

Benodigde documentatie voor de afmelding

De documentatie verschilt naargelang de reden voor de afmelding. In alle gevallen is de basisdocumentatie vereist; per situatie worden aanvullende specifieke documenten toegevoegd.

Bij zuiver vrijwillige beëindiging op beslissing van de eigenaar (economische redenen, wijziging van gebruik, enzovoort) is geen aanvullende documentatie vereist naast de basisdocumentatie. De beëindigingsverklaring heeft het karakter van een verantwoordelijke melding: de eigenaar verklaart dat hij de activiteit heeft beëindigd en vraagt doorhaling van de registratie.

Termijnen: wanneer moet de afmelding worden aangevraagd?

Dit is een van de meest gestelde vragen, en het antwoord kent twee niveaus: het strikt juridische vlak en het praktische adviesvlak.

Er is geen wettelijk vastgestelde termijn voor vrijwillige afmelding

De Andalusische toeristische regelgeving stelt geen maximumtermijn vast tussen de daadwerkelijke beëindiging van de activiteit en het verzoek om afmelding bij het RETA. Er is dan ook geen wettelijke verplichting om de beëindiging binnen X dagen na het laatste verblijf of de beslissing tot staking te melden.

Verplichtingen blijven van kracht zolang geen afmelding is aangevraagd

Zolang het RVUTA-nummer actief is, behoudt de houder echter alle verplichtingen die inherent zijn aan de toeristische registratie:

• Het actief houden van de specifieke aansprakelijkheidsverzekeringspolis
• Het zichtbaar ophangen van het kenteken voor toeristisch gebruik in de woning
• Aangemeld zijn en operationeel zijn in het SES-systeem (Sistema de Entrada y Salida — het gasten-meldingssysteem van de Junta de Andalucía)
• Naleving van de technische vereisten en inrichtingsnormen van Decreto 31/2024
• Beschikbaar zijn voor inspecties door de Junta de Andalucía

Vanuit strikt economisch en risicobeheersperspectief brengt het actief houden van een VUT in het RETA zonder de activiteit te exploiteren kosten met zich mee (verzekering, naleving van formele verplichtingen) zonder enige bijbehorende inkomsten.

Praktisch advies: binnen 30 dagen na daadwerkelijke beëindiging

Het wordt aanbevolen de afmelding aan te vragen binnen 30 kalenderdagen na de daadwerkelijke beëindiging van de toeristische activiteit. Deze termijn, hoewel niet door enige regel opgelegd, maakt een ordelijke afsluiting mogelijk: lopende reserveringen uitserveren, openstaande belastingaangiften indienen en de benodigde documentatie voor het verzoek gereedmaken.

Specifieke termijnen in bijzondere gevallen

• Verkoop van de woning: de afmelding moet worden aangevraagd voor het ondertekenen van de leveringsakte of direct daarna. Als de verkoper geen afmelding aanvraagt en de koper geen overdracht van de vergunning op naam verwerkt, wordt het RVUTA-nummer "weeskind" op naam van degene die geen eigenaar meer is — een onregelmatige situatie die gevolgen kan hebben voor beide partijen.
• Verbodsbesluit van de Vereniging van Eigenaren: de Junta de Andalucía kan een ambtshalve intrekkingsprocedure starten als de houder niet handelt na het gemeenschapsbesluit. Door de vrijwillige afmelding aan te vragen zodra het besluit vaststaat, vermijdt u die procedure en de mogelijke sanctiegevolgen.
• Overlijden van de vergunninghouder: er is geen wettelijke termijn, maar het is raadzaam de situatie tijdens de erfafwikkeling te regelen om te vermijden dat het RVUTA-nummer actief blijft op naam van een overledene.

De afmeldingsprocedure stap voor stap

De procedure voor vrijwillige afmelding van een VUT in Andalusië verloopt volledig langs elektronische weg via de Sede Electrónica (het online overheidsportaal) van de Junta de Andalucía. De stappen zijn de volgende:

1. Ga naar de Sede Electrónica van de Junta de Andalucía (sede.juntadeandalucia.es). Het wordt aanbevolen een actuele browser te gebruiken met een digitaal certificaat of Cl@ve (het Spaanse digitale authenticatiesysteem) al geconfigureerd.
2. Zoek de procedure met de naam "Comunicación de baja o cese de actividad — Viviendas de Uso Turístico" (Melding van afmelding of beëindiging van activiteit — Toeristisch Verhuurwoningen) op het portaal van de afdeling Toerisme, Cultuur en Sport. Als die niet direct te vinden is, is hij bereikbaar via de zoekfunctie voor procedures op de Sede Electrónica.
3. Identificeer uzelf via een erkend digitaal certificaat, het Cl@ve-systeem (PIN of permanent) of een elektronisch DNI. Zonder geldige elektronische identificatie is de online procedure niet te voltooien.
4. Vul het formulier in voor de beëindigingsmelding, met vermelding van het te annuleren RVUTA-nummer, de identificatiegegevens van de houder en de reden voor beëindiging van de activiteit.
5. Voeg de vereiste documentatie bij conform de reden voor afmelding (zie vorige paragraaf). Documenten moeten worden aangeleverd in PDF-formaat of in de door de Sede Electrónica geaccepteerde formaten.
6. Dien het verzoek elektronisch in en bewaar het ontvangstbewijs dat het systeem aanmaakt. Dit ontvangstbewijs is het document dat het afmeldingsverzoek bewijst en heeft juridische werking vanaf het moment van indiening.
7. Wacht op de RETA-update: de Junta de Andalucía verwerkt de melding en werkt het register bij. Het RVUTA-nummer wordt ongeldig. Er is niet in alle gevallen een formele beslissing; in veel situaties treedt de beëindigingsmelding automatisch in werking.
8. Verwijder alle advertenties van digitale platforms (Airbnb, Booking.com, Vrbo, enz.) direct na indiening van het afmeldingsverzoek. Advertenties actief houden met een geannuleerd of in annuleringsproces verkerend RVUTA-nummer kan leiden tot sancties.
9. Informeer de verzekeringsmaatschappij over de beëindiging om de specifieke aansprakelijkheidspolis voor toeristisch gebruik aan te passen of te beëindigen.
10. Regulariseer openstaande belastingverplichtingen: dien het Modelo 179 (informatieve aangifte voor verhuur van woningen voor toeristische doeleinden) in voor het laatste kwartaal (of de laatste periode) van activiteit, geef de inkomsten op bij de IRPF of IRNR voor het lopende belastingjaar, en vereffent alle andere openstaande belastingverplichtingen die voortvloeien uit de toeristische activiteit.

Wat gebeurt er met de NRA in het Kadaster?

Dit is een van de minst bekende aspecten van het afmeldingsproces en tegelijkertijd een van de meest praktisch relevante. Het verdient een nadere toelichting.

Wat is de NRA?

De NRA (Nota de Régimen Administrativo Urbanístico de Alquiler de Corta Duración — Bestuursrechtelijke Ruimtelijke-Ordening Aantekening voor Kortetermijnverhuur) is een aantekening die wordt gemaakt in het eigendomsblad van het perceel in het Kadaster. Zij werd ingevoerd door Ley 12/2023 als mechanisme voor kadastrale openbaarheid van de ruimtelijke-ordeningscompatibiliteit van het pand voor toeristisch gebruik. Praktisch gezegd bevestigt de NRA dat de Registrar heeft geverifieerd dat het pand overeenkomstig het op het moment van aantekening geldende bestemmingsplan verenigbaar is met kortetermijnverhuur.

Afmelding bij het RETA annuleert de NRA niet automatisch

Dit is het punt dat de meeste verrassingen oplevert. Afmelding bij het RETA (Registro de Turismo de Andalucía) en doorhaling van de NRA in het Kadaster zijn twee volledig onafhankelijke procedures. De afmelding bij de Junta de Andalucía annuleert het RVUTA-nummer in het RETA, maar heeft geen automatisch effect op de NRA die in het Kadaster is ingeschreven.

Als de eigenaar niet uitdrukkelijk om doorhaling van de NRA vraagt, blijft die in het eigendomsblad van het perceel aangetekend staan, ongeacht of de VUT bij het RETA is afgemeld.

Wanneer is het zinvol de NRA door te halen?

Het antwoord hangt af van de plannen van de eigenaar met het pand:

• Als de woning wordt verkocht en de koper geen toeristisch gebruik wenst: doorhaling van de NRA vóór de overdracht "schoont" de kadastrale geschiedenis van het pand en voorkomt dat de NRA een bron van verwarring vormt bij de verkooptransactie.
• Als de woning wordt verkocht en de koper mogelijk gebruik wil maken van de NRA: het in stand houden van de NRA kan een troef zijn die de koper helpt bij het verkrijgen van een nieuwe VUT-registratie (mits aan de overige vereisten wordt voldaan en het geldende bestemmingsplan dat toelaat). In dat geval kan de NRA zelfs een meerwaarde zijn bij de prijsonderhandeling.
• Als de eigenaar de activiteit in de toekomst mogelijk wil hervatten: het bewaren van de NRA in het Kadaster vermijdt dat zij bij een toekomstige nieuwe registratie opnieuw aangevraagd moet worden, wat tijd en kosten bespaart.

Hoe wordt de NRA doorgehaald?

Doorhaling van de NRA moet uitdrukkelijk worden verzocht bij het Kadaster dat bevoegd is voor het perceel, met bijvoeging van het RETA-afmeldingsbewijs. De Registrar haalt de aantekening in het eigendomsblad door. De procedure kan persoonlijk of langs elektronische weg worden verricht en is onderworpen aan kadastrale tarieven.

Verplichtingen die vervallen met de afmelding (en die niet vervallen)

Verplichtingen die vervallen vanaf de effectieve afmelding

Zodra de afmelding bij het RETA is doorgevoerd, zijn de volgende verplichtingen niet langer afdwingbaar:

• De verplichting om het SES-systeem actief te houden en verblijven te melden bij de Nationale Politie of Guardia Civil
• De verplichting om een geldige specifieke aansprakelijkheidsverzekeringspolis voor de toeristische activiteit te handhaven
• De verplichting om het kenteken voor toeristisch gebruik zichtbaar in het pand te plaatsen
• De verplichting om het RVUTA-nummer te publiceren in platformadvertenties
• De verplichting om de inrichtings- en bewoonbaarheidsnormen van Decreto 31/2024 voor de toeristische activiteit na te leven
• De verplichting om beschikbaar te zijn voor toeristische inspecties door de Junta de Andalucía als houder van een geregistreerde VUT

Verplichtingen die NIET automatisch vervallen met de afmelding

De afmelding bij het RETA heeft geen terugwerkende kracht. De volgende verplichtingen blijven bestaan ongeacht de afmelding:

• Belastingverplichtingen voor eerdere perioden: inkomsten verkregen tijdens de activiteit moeten worden opgegeven bij de IRPF of IRNR in het betreffende belastingjaar of de betreffende belastingjaren, inclusief het lopende jaar tot de datum van beëindiging. Het Modelo 179 moet worden ingediend over de activiteitsperiode, inclusief het laatste volledige of gedeeltelijke kwartaal.
• Reeds lopende sanctieprocedures: als er op het moment van afmelding een sanctieprocedure gaande is, loopt die door ongeacht de afmelding. De afmelding sluit de procedure niet, al kan zij als verzachtende omstandigheid worden meegewogen.
• Aansprakelijkheid voor eerdere niet-naleving: als tijdens de activiteitsperiode schade is toegebracht aan gasten of derden, wordt de civiele aansprakelijkheid die daaruit voortvloeit niet door de administratieve afmelding opgeheven.
• Openstaande contractuele verplichtingen: als er op het moment van afmelding al bevestigde reserveringen zijn die nog niet zijn nagekomen, heeft de eigenaar verplichtingen jegens de gasten die los van de administratieve afmeldingsprocedure moeten worden afgehandeld.

De 8 meest voorkomende fouten bij het afmelden van een VUT in Andalusië

Fout 1: Na de verkoop geen afmelding aanvragen en wachten tot het nummer "vanzelf verloopt"

Dit is de meest voorkomende fout. Zoals hierboven uitgelegd, verloopt het RVUTA-nummer niet automatisch. Als de verkoper geen afmelding aanvraagt en de koper geen overdracht van de vergunning op naam verwerkt, blijft het nummer onbeperkt actief op naam van de verkoper. De verkoper blijft formeel houder van een VUT die is geregistreerd voor een pand dat hem niet meer toebehoort — wat problemen kan veroorzaken bij inspecties, bij de belastingdienst of bij toekomstige transacties.

Fout 2: Afmelding verwarren met overdracht van de vergunning op naam

Als de koper van de woning de VUT wil blijven exploiteren, is de juiste procedure de overdracht van de vergunning op naam (cambio de titularidad in het RETA) en niet een afmelding gevolgd door een nieuwe registratie. Afmelding houdt annulering van het RVUTA-nummer en verlies van de registratie in. De overdracht van de vergunning op naam draagt de registratie over op de nieuwe eigenaar met behoud van hetzelfde nummer. Een afmelding verwerken terwijl een overdracht van de vergunning op naam de juiste stap zou zijn, brengt onnodige extra kosten met zich mee en kan leiden tot een periode zonder geldige registratie.

Fout 3: Platformadvertenties actief houden na indiening van de afmelding

Zodra het afmeldingsverzoek is ingediend, moeten advertenties op alle digitale platforms (Airbnb, Booking.com, Vrbo, enz.) onmiddellijk worden verwijderd. Ze actief houden met een geannuleerd of in annuleringsproces verkerend RVUTA-nummer betekent het blijven publiceren van een ongeldige registratie, wat een overtreding kan vormen van Ley 12/2023 en Decreto 31/2024.

Fout 4: De NRA in het Kadaster niet doorhalen wanneer u de kadastrale geschiedenis wilt "opschonen"

Zoals uitgelegd, annuleert de afmelding bij het RETA de kadastrale NRA niet. Als de eigenaar wil dat de toeristische geschiedenis van het pand niet in het Kadaster staat — bijvoorbeeld omdat hij vreest dat dit toekomstig gebruik of onderhandelingen beïnvloedt — moet hij uitdrukkelijk om doorhaling van de NRA verzoeken bij het bevoegde Kadaster, met bijvoeging van het RETA-afmeldingsbewijs.

Fout 5: Afmelden zonder de openstaande belastingaangiften in te dienen

De afmelding bij het RETA vervangt de belastingverplichtingen die voortvloeien uit de toeristische activiteit niet en loopt er ook niet op vooruit. Het Modelo 179 voor het laatste kwartaal van activiteit, de IRPF- of IRNR-aangiften voor het lopende jaar en alle andere openstaande belastingverplichtingen moeten gecoördineerd met de administratieve afmelding worden geregeld. Dit punt vergeten kan leiden tot belastingcontroles door de Agencia Tributaria wegens op platforms aangegeven inkomsten die niet bij de belastingdienst zijn aangegeven.

Fout 6: Een afmelding aanvragen terwijl er een actieve sanctieprocedure loopt, zonder juridisch advies

Dit is een fout die de juridische positie van de houder kan verergeren. Als er een sanctieprocedure loopt en de eigenaar vraagt in die context afmelding aan, zou de overheid de afmelding kunnen opvatten als een impliciete erkenning van de onregelmatige situatie die aanleiding gaf tot de procedure. Het gelijktijdig beheren van een afmelding en een sanctieprocedure vereist voorafgaande juridische analyse en in de meeste gevallen rechtsbijstand.

Fout 7: Het afmeldingsbewijs niet bewaren

Het ontvangstbewijs dat de Sede Electrónica aanmaakt na de indiening van de beëindigingsmelding is een document met bewijskracht dat in de toekomst nodig kan zijn: bij een belastingcontrole, bij vastgoeddue diligence, in een civiel geschil met een voormalige gast, of in enige andere context waarbij het relevant is om het exacte moment van beëindiging van de toeristische activiteit te bewijzen. Het verlies van dit bewijs is naderhand doorgaans zeer moeilijk te herstellen.

Fout 8: De verzekeringsmaatschappij niet informeren over de beëindiging van de activiteit

De specifieke aansprakelijkheidspolis voor toeristische activiteiten die Decreto 31/2024 vereist, moet worden aangepast bij beëindiging van de activiteit. Als de eigenaar de VUT afmeldt maar zijn verzekeraar niet informeert over de beëindiging, kan hij een premie blijven betalen die niet langer nodig is — of, wat problematischer is, hij kan terechtkomen in een situatie waarbij de dekking van de polis onduidelijk is ten aanzien van schadegevallen die optreden in de periode direct na de beëindiging. De melding aan de verzekeraar moet gelijktijdig met het afmeldingsverzoek bij het RETA worden gedaan.

Veelgestelde vragen over het afmelden van een VUT in Andalusië