El punto de encuentro de la vivienda con licencia turística en Andalucía
Compra o vende viviendas de uso turístico con la tranquilidad de una licencia verificada. Filtra por lo que de verdad importa: licencia VUT, ocupación y rentabilidad. La due diligence y la parte legal, de la mano de un abogado dedicado al sector.
Informe de abogado sobre la transmisibilidad+151.000 VUT indexadas en AndalucíaOcupación y rentabilidad reales
Filtra viviendas de uso turístico
Más allá de lo habitual: licencia, ocupación y rentabilidad.
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Hasta 250.000 €
Filtros del sector · lo que diferencia a una VUT
Vender o comprar una VUT, sin sorpresas
Reunimos en un mismo sitio la parte comercial, la inmobiliaria y la legal. Así el comprador sabe qué compra y el vendedor llega a quien de verdad busca una vivienda turística.
1
Publicas tu vivienda
Rellenas la ficha con los datos del inmueble y de la licencia. Puedes añadir fotos. Publicar es gratis.
2
Verificación opcional (420 €)
Si lo deseas, un abogado comprueba tu VUT en el registro andaluz y tu anuncio luce el sello ✓ Verificada. Da confianza al comprador y revaloriza el activo. Publicar es gratis; la verificación cuesta 420 €.
3
Conectamos oferta y demanda
El comprador filtra por licencia, ocupación y rentabilidad, y contacta contigo. Nosotros acompañamos la operación si lo deseáis.
4
Due diligence y cierre
Si hace falta, llevamos la parte legal de la compraventa, incluida la transmisión de la propia licencia.
💶 Publicar tu vivienda es gratuito. La verificación de la licencia (sello ✓ Verificada) cuesta 420 €, y los servicios jurídicos (informe de transmisibilidad, due diligence, cambio de titularidad) son opcionales y de pago. Queremos que este sea el lugar de referencia para la compraventa de vivienda turística en Andalucía.
Para compradores e inversores
¿No encuentras tu VUT? Nosotros te la buscamos.
Dinos qué buscas y activamos tu radar: cuando entre una vivienda con licencia que encaje con tu presupuesto, zona y rentabilidad, serás de los primeros en saberlo. Y, si quieres, con opción de informe de transmisibilidad.
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Búsqueda a medidaFiltramos por licencia, ocupación, rentabilidad y zona según tus criterios de inversión.
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Aviso prioritarioTe contactamos antes de que el inmueble llegue al listado público.
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Con opción de informe legalSi lo deseas, puedes añadir el informe de transmisibilidad (servicio opcional) para comprar sobre seguro.
Tu radar de inversión VUT
Cuéntanos una vez qué buscas y nos encargamos del resto.
1Defines zona, presupuesto y rentabilidad mínima
2Rastreamos oferta nueva y cartera off-market
3Te avisamos (con opción de informe de transmisibilidad)
✓ Crear la alerta es gratis y sin compromiso
El corazón de la operación
Antes de firmar, el informe de transmisibilidad
Comprar una vivienda turística sin saber si su licencia sobrevive al cambio de dueño es el error más caro del sector. Nuestro trabajo es despejar justo esa duda: un dictamen de abogado que determina, con fundamento jurídico, si la licencia es transmisible y bajo qué condiciones. Es lo que convierte un piso en una inversión segura, y lo que de verdad hacemos.
Informe de transmisibilidad de la licencia (situación registral y viabilidad de la transmisión).
Due diligence del inmueble y de la explotación turística.
Cambio de titularidad y transmisión de la propia licencia.
Revisión de estatutos y acuerdos de la comunidad de propietarios.
Contrato de compraventa y cierre de la operación.
Conseguimos la sentencia que permite transmitir la titularidad de una licencia turística sin un nuevo permiso de la comunidad. Esa es nuestra área de trabajo.
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Pide tu informe de transmisibilidad
Te decimos si la licencia de esa vivienda puede seguir explotándose tras la compra, y cómo hacerlo bien.
