Realizar inscripción de Vivienda de Uso Turístico en Andalucía
Déjanos tus datos básicos y te contactaremos para ayudarte con tu licencia turística, cambio de titularidad, NRA o alta en SES.
¿Prefieres WhatsApp? Envíanos un mensaje.
Clientes satisfechos y reseñas verificadas
Nuestras reseñas son nuestra mejor publicidad. Consulta experiencias reales: Reseñas de Google
Licencias turísticas en Andalucía: concepto y alcance
¿Qué es una VUT?
La Vivienda de Uso Turístico (VUT) es un alojamiento ofrecido en canales de comercialización turística con servicios de alojamiento temporal. Requiere declaración responsable y cumplimiento de requisitos mínimos de habitabilidad y atención al usuario.
Coherencia documental
Para operar sin incidencias conviene alinear tres frentes: VUT (administrativo), NRA (registral) y SES (registro de viajeros). Si necesitas ayuda para coordinarlo, revisa la guía completa VUT.
Requisitos y pasos esenciales para tu VUT en Andalucía
Requisitos mínimos
- Título habilitante (propiedad o disponibilidad) y condiciones de habitabilidad.
- Declaración responsable ante Turismo municipal/autonómico.
- Atención 24/7 y cartelización conforme a normativa.
- Alta en el Registro de Viajeros SES y tratamiento de datos conforme a la ley.
Pasos recomendados
- Verificar requisitos locales y solicitar revisión previa.
- Presentar la declaración responsable.
- Registrar NRA si procede y coordinar con Registro de la Propiedad.
- Dar de alta el establecimiento y usuarios en plataforma SES.
Si vas a vender o cambiar la explotación, realiza el cambio de titularidad para mantener la trazabilidad.
Riesgos, sanciones y buenas prácticas
Riesgos habituales sobre las licencias turísticas en Andalucía
- Publicitar sin número válido o con datos incoherentes entre VUT, SES y NRA.
- No comunicar viajeros en plazo por SES.
- Falta de atención 24/7 o incumplimientos de aforo/ruidos.
Cómo prevenir sanciones aplicables a viviendas turísticas en Andalucía
- Checklist legal previo y auditoría documental.
- Procedimientos de check-in y custodia de partes SES.
- Actualización tras cambios de titularidad o de empresa explotadora.
NRA y Registro de Viajeros SES para vivienda de uso turístico en Andalucía VFT
NRA (Registro de Corta Duración)
El NRA publicita en el Registro de la Propiedad el uso turístico de corta duración. Útil para coherencia y trazabilidad. Si necesitas orientación, solicita una revisión de expediente.
Alta en SES
La comunicación de viajeros es obligatoria. Te guiamos en el alta de establecimiento, creación de usuarios y flujo de partes. Amplía en el centro de recursos.
Lo esencial sobre licencias turísticas en Andalucía en 60 segundos
¿Qué necesito para empezar?
Título habilitante, declaración responsable, atención 24/7 y alta en SES. Consulta la guía VUT.
¿Cómo cambio la titularidad?
Depende del municipio y del estado de tu expediente. Te guiamos paso a paso: cambio de titularidad.
¿Y si no localizo mi número de licencia?
Ofrecemos servicio exprés de localización y regularización. Pide ayuda desde el formulario de contacto.
Victoria clave en materia de cambios de titularidad en Andalucía
Comentario sobre el anuncio de Sánchez de Retirar Licencias Turísticas en Andalucía
Cambio de Titularidad de Licencia Turística en Andalucía
¿Cuándo es necesario cambiar el titular?
El cambio de titularidad de una licencia turística en Andalucía es obligatorio cuando se produce una compraventa, herencia o transmisión de la vivienda turística. Evita sanciones actualizando el expediente en el momento oportuno.
Pasos del procedimiento
- Preparar la documentación de transmisión (escritura, contrato o título habilitante).
- Solicitar el cambio de titularidad ante Turismo.
- Actualizar el alta en Registro SES y en plataformas de alquiler.
Mantener al día la titularidad asegura la validez de tu licencia VUT en Andalucía y evita suspensiones en la explotación turística.
Transmisión de Licencia VUT en Andalucía
Licencia vinculada a la propiedad
La normativa andaluza establece que la licencia turística de Vivienda de Uso Turístico (VUT) está vinculada a la propiedad del inmueble y no a la persona. Esto permite que, en caso de venta, el comprador conserve la licencia vigente.
Asesoramiento legal en la transmisión
Para garantizar una transmisión segura de la licencia VUT, conviene verificar que el expediente está actualizado en Turismo, Registro de la Propiedad y SES. Consulta la guía completa de licencias turísticas en Andalucía para más detalles.
¿Vas a transmitir tu vivienda turística? Contacta para una revisión legal del expediente y asegura la continuidad de la actividad.
Sobre Jacob Salama — Abogado de licencias turísticas en Andalucía
Soy abogado y economista colegiado, especializado en licencias turísticas (VUT), cambios de titularidad, regularizaciones NRA y obligaciones del Registro de Viajeros SES en Andalucía. Acompaño a propietarios y explotadores en toda Andalucía para que su actividad cumpla la normativa y se publicite con seguridad jurídica.
¿Prefieres hablar por WhatsApp? Enviar mensaje a un abogado que entienda de licencias turísticas en Andalucía.
Si ya tienes expediente abierto y necesitas una segunda opinión, solicita una revisión legal de tu caso.